李嘉诚:中国移动太有钱,我看中一块地,被她用56亿港元抢走

2020-11-19 09:00 我家住楼房

昨天(7月9日)晚间时分,知名媒体报道称:“中国移动”或将在香港建大型数据中心!

李嘉诚:中国移动太有钱,我看中一块地,被她用56亿港元抢走

根据上述媒体(澎湃新闻)发布的报道显示:记者从香港相关部门的公告得知,“中国移动”以56亿港元竞得香港一块地,竞争者还有李嘉诚、郭炳联、刘銮雄等人;

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香港相关部门(地政总署,简称“地政署”)于前一天(7月8日)晚间时分,发布“沙田用地招标结果”公告:一幅位于香港新界沙田区松头下路与桂地街交界的用地(地块编号:沙田市地段第613号),批予出价最高的投标者“数据空间有限公司”(母公司:CMCC Infrastructure Holdings Limited,即“中国移动”);

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在上述公告中,还列入了其他未中标的8家公司,并用“小括号”标注了母公司名称(如果有的话),其中更是有2家香港“四大地产商”的身影,分别是李嘉诚旗下“长实集团”和郭炳联旗下“新鸿基地产”(简称“新地”);

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这8家公司分别是:“新鸿基地产”旗下“钜置有限公司”、“长实集团”旗下“冠基投资有限公司”、“华人置业”旗下“俊添有限公司”、“兴联集团”旗下“展悦亚太投资有限公司”、益福投资有限公司、“枫树投资”旗下“Mapletree TM (HKSAR) Limited”、“斯特国际”旗下“斯特发展有限公司”以及“参明有限公司”旗下“智堡有限公司”!

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另外,根据上述公告显示:该地块是“工业用地”,使用期限是50年,总占地面积约为9178平方米,总建筑面积在52315-87191平方米之间,其中,停车场面积约占总建筑面积的15%;

房地产行业内专业人士经粗略估算,上述地块折合楼面地价约64226港元/平方米!

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值得一提的是,该地块一举创下3个最高纪录,分别是:香港自2000年以来(近20年)规模最大的一块工业用地、香港工业用地最高成交价和楼面价;

据了解,该地块位于“火炭工业区”(沙田区四个轻工业区之一)的住宅区附近,地理位置较佳,难怪李嘉诚、郭炳联、刘銮雄等人都想抢这块地;

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尤其值得注意的是,在该地块拍卖之前,香港房地产行业内专业人士曾对其做过评估,估值约21.4亿-37.54亿港元,折合楼面地价约24543-43055港元/平方米,而最终成交价比最高估值还要高出近一半(约49%);

根据港媒(香港文汇报)报道显示:香港房地产研究机构一位负责人(“莱坊”执行董事)告诉记者,“中标财团”(即“中国移动”)未来可能建造大型物流或数据中心,并留作自用,投资总成本预计超过100亿港元!

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